Descripción
Código 449-Localsolo Venta
Muy lindo local en VENTA en el limite entre Recoleta y Retiro, CA de Buenos Aires. A media cuadra la Plaza Libertad, a 1/2 de Avda Córdoba y a 1 y 1/2 de la Avda 9 de Julio, frente del teatro Cervantes, Local a la calle con un lindo frente vidriado poco común de 6,20 mts, en edificio de categoria. Ambiente único con cocinita y baño. Ademas tiene en el sotano 5 cocheras fijas propias que se pueden vender por separado pero es muy interesante saber que tres de ellas se pueden anexar al Local por Reglamento, como deposito. O sea que todo se puede vender separadamente o en block. El precio de la publicacion es por el local solamente. La vision inmobiliaria indica que seria muy buena opcion para: Minimarket con deposito, ya que no hay provedurìa cercana. Tambien para exposicón y venta de rodados (autos, motos, bicis) por la amplia vidriera que posee, para obras Sociales, laboratorios medicos, etc. Detalle de las unidades en venta: . Total de metros cuadrados del local: 81 m2. Frente: 2,10 mt vidriera izq + 2 mt de puerta + 2,10 mt vidriera derecha. Total: 6,20 mt de vidriera Profundidad: 8,10 mt. Las cocheras tienen aprox entre 2 y 2,10 mt de ancho cada una. El espacio de 3 cocheras que está debajo del local mide aprox 6 de ancho x 4 de prof. y por reglamento de copropiedad se pueden anexar para hacer un depósito. A las cocheras se puede acceder por la entrada de autos pero también por la entrada del edificio, que está a la derecha del local. UF1 13.15 m2, UF2 14,5 m2, UF3 12.30 m2, UF4 12.16 m2. Expensas correspondientes al mes de Septiembre 2020: Cocheras: Unidad No.1 – 1.177.- Unidad No.2 – 1.338.- Unidad No.3 – 1.124.- Unidad No.4 – 1.124.- Unidad No.5 – 1.124.- Local:Unidad No.28 – 8.617.- Aysa se paga por expensas. ABL cocheras $685 por mes y local $3.694 por mes. Reglamento: queda expresamente permitido desarrollar todo tipo de actividades medicas y bioquimicas en particular consultas y tratamientos medicos, de terminaciones de laboratorio tanto clinico com especializado y diagnostico, y tratamiento por imagenes. queda terminantemente prohibido destinar las UF a cualquier actividad contraria a la tranquilidad, decencia, decoro, moralidad, buenas costumbres o buen nombre de los mismos. Bajo ningun aspecto podrans ser destinadas a la guarda de mercaderias inflamables, explosivos y/o cualauier elemento que pueda entrar en descomposicion o que despidan o que puedan despedir malos olores. Tampoco podran instalarse hotel, pension, alojamiento de pasajerso, academia de baile, casa de remate, comite o centro de caracter politico, sindicatos gremiales o desarrollar en la unidad cualquier actividad que pueda afectar la estetica o la seguridad del inmueble general o que sea contrario a la tranquilidad, decencia, decoro, moralidad, buenas costumbres o que produzcan ruidos que puedan perjudicar.
